Compra de apartamento: o que é uma planta inteligente?

A planta inteligente é um desenho técnico que contém as informações do imóvel projetado. São retratados os ambientes, com as suas medidas reais de largura e comprimento em escala, além das especificações das portas e janelas, com largura e altura. Pode conter a disposição dos móveis, bem como as medidas destes. Com ela, fica mais fácil compreender as dimensões dos cômodos e como eles vão estar dispostos, além de descomplicar o processo de dimensionamento dos móveis.

As escalas correspondem ao tamanho de todos os ambientes e do projeto como um todo! Porém, como não é possível fazer a representação das medidas reais, esse artifício é usado para facilitar o desenho e permitir que se possa visualizar melhor a dimensão dos ambientes. Não é preciso se preocupar em fazer inúmeras contas para verificar qual o tamanho real dos cômodos: as plantas contêm as cotas, que são as medidas verdadeiras de cada ambiente.

A planta inteligente não conta somente com as dimensões dos cômodos e suas divisões, mas nela também é possível fazer um esboço do ambiente já com os móveis. Apesar de parecer uma tarefa de pouca utilidade à primeira vista, esse é um elemento extremamente importante e não deve ser deixado de lado!

Imagine que você já possua um sofá para a sua sala de estar, porém, no final das obras, perceba que ele não se encaixa no ambiente. Esse é um problema que pode ser evitado com a análise da planta baixa do imóvel já com a disposição dos móveis.

Assim, é possível verificar qual a versão final do projeto, comparando se o que foi proposto realmente atende às suas pretensões e pode ser realizado dessa maneira.

Analise condições de ventilação e iluminação

Você já fez a análise da sua planta inteligente, verificou as dimensões dos ambientes, analisou a funcionalidade dos cômodos e fez a disposição dos móveis. Tudo pronto para o início da obra, correto? Ainda não! É preciso avaliar mais um fator: as condições de ventilação e iluminação dos ambientes.

Mesmo que você não tenha total compreensão sobre o assunto, é importante analisar esses elementos, pois eles são essenciais para o conforto do morador. Peça ao profissional um auxílio e verifique, por exemplo, se as janelas se encontram voltadas para o local de onde vem mais iluminação ao longo do dia.

Assim, é possível utilizar a iluminação natural no ambiente, o que resulta em vários benefícios, como redução na conta de energia.

Não se esqueça também de verificar como está o aproveitamento da ventilação natural. Isso pode ser feito por meio da análise do posicionamento de vãos, janelas e portas — elementos que devem ser posicionados em paredes opostas ou adjacentes e na direção dos ventos.

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