Mercado imobiliário de alto padrão está aquecido

O desempenho do mercado imobiliário de alto padrão neste ano não deverá ser afetado pelos fatores que sinalizam uma conjuntura de desaceleração econômica até o terceiro trimestre, como juros altos, aumento da inflação e eleições. O segmento residencial — que registrou um crescimento histórico de 226% em lançamentos no ano passado na comparação com 2020, de acordo com o resultado anual do Indicador Abrainc-Fipe — é o que mais vai se manter em alta, mesmo que seja com um ritmo menos acelerado.

Até porque existem várias expectativas favoráveis a lançamentos, de empreendimentos e aquisição de terrenos, aferidas pela quarta edição do Indicador de Confiança do setor imobiliário residencial, são excelentes sinalizações de crescimento para o setor. Os indicadores mostram que os empresários esperam manter o ritmo dos negócios ao invés de reduzi-lo, apesar da cautela exigida pelo momento econômico.

Com isso, muitos especialistas argumentam que a expectativa de elevação de preços dos imóveis deve aquecer o mercado, podendo trazer ainda mais oportunidades — especialmente porque os valores cobrados pelo metro quadrado no Brasil estão bem abaixo dos níveis de preços praticados no mercado internacional. Sendo assim, nesse caso, a tendência é de valorização, a exemplo do que ocorreu nos últimos anos em alguns importantes bairros das capitais brasileiras.

Vale lembrar que análise consensual é a de que a demanda por imóveis de luxo tem se configurado como inelástica, e que o desejo por mais conforto, espaço e praticidade, despertados a partir do isolamento social imposto pela pandemia, continua se mantendo como uma mola propulsora da excelente performance da incorporação imobiliária de luxo.

Segundo ele, principalmente porque a decisão de compra pelo cliente potencial no segmento de alto padrão não é influenciada por variações de ordem conjuntural, como a realização de eleições, aumento dos índices de inflação, alta de juros e revisão de expectativa do PIB para baixo.

Investidores na área imobiliária, também apostam na manutenção da curva de crescimento do segmento de imóveis de alto padrão ao longo deste ano. Até porque o mercado de luxo tem crescido no mundo inteiro em todos os setores, e a cada dia vem ficando mais evidente que o mundo nunca consumiu tanto.

Os lançamentos e vendas vêm crescendo acima das séries históricas, o que sinaliza o bom desempenho das incorporadoras. Visto que o setor vem se configurando como uma grande porta de entrada para o mercado de trabalho e é hoje responsável por cerca de 10% dos empregos gerados no Brasil, um dos fortes protagonistas no processo de recuperação econômica brasileira.

Não só em 2022, mas também em todos os momentos, a Habitat Incorporadora está sempre junto de você. Em cada empreendimento, enxergamos uma grande oportunidade de dar novos tons à sua história!

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